中壢透天新生路二段  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園市法拍屋 1/13 中壢區新生路二段315號3層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1670 萬~~1336 萬 (含車位價)
參考單價：14.32 萬/坪
地址：桃園市中壢區新生路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：93.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.08 坪
附屬建物面積：4.54 坪
其他面積：38.66 坪
土地面積：28.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：工業用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：暫不建議一般自住買家購入，適合有投資經驗者或特定商用需求買家。

主要理由： 首先，「工業用」土地性質是核心考量點，這意味著該物件無法像住宅般申請低利房貸與購屋補助，且稅負較高。其次，37 年的屋齡代表潛在的結構維護成本與裝修費用可能遠超預料。再者，作為法拍屋，買方需自擔承租戶、積欠費用等法律風險。總價約 1,336 萬元雖單價看似有吸引力，但綜合持有成本與交易風險，此物件更適合將其視為「商業投資標的」而非「居住型房屋」。若您無相關處置經驗或資金準備不充分，建議優先考慮屋齡較輕、用途為住宅之一般市場房源。

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

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